부동산 자산 활용 계획 (거주, 임대, 매각 등)
부동산 자산 활용 계획 (거주, 임대, 매각 등)전략 주요 내용거주 활용 - 자가 거주: 주거비 절감, 자산 가치 상승 잠재력 - 전세 거주: 초기 비용 대비 유동성 확보임대 활용 - 월세 임대: 안정적 월 임대소득 확보 - 단기임대(Airbnb 등): 고수익 가능, 관리 부담 증가매각 활용 - 시세차익 극대화: 시장 호황 시점 매도 - 분할 매각: 리스크 분산 및 현금 유동성 확보복합 전략 - 거주+임대: 일부 시세차익, 일부 현금흐름 유지 - 임대+매각: 초기 현금 확보 후 수익 추구 전환서론부동산은 한국 가계 자산의 큰 비중을 차지하는 대표 자산입니다. 보유 목적에 따라 거주, 임대, 매각 전략을 적절히 활용하면 안정적 주거 확보는 물론, 현금흐름 창출 및 자산 증식을 동시에 달성할 수 있습니다. ..
2025. 7. 4.
은퇴 후 월 소득 시뮬레이션 및 부족액 계산
은퇴 후 월 소득 시뮬레이션 및 부족액 계산소득원 월 예상 수익 (원)국민연금 1,200,000퇴직연금 800,000투자 배당 500,000개인연금 300,000기타 수입 100,000총소득 2,900,000서론안녕하십니까. 은퇴 이후에도 안정적인 생활을 유지하기 위해서는 월별 소득원을 정확히 파악하고, 생활비와 비교하여 부족액을 미리 계산하는 것이 필요합니다. 본문에서는 대표적인 소득원(국민연금, 퇴직연금, 투자 배당, 개인연금, 기타 수입)을 기반으로 월 예상 소득을 시뮬레이션하고, 예상 지출과 비교하여 부족액을 산출하는 방법을 단계별로 설명드리겠습니다.본론1. 소득원별 월 예상 수익 산정1.1. 국민연금납부 기간 및 예상 연금액을 월 단위로 환산가정: 납부기간 30년, 평균 소득액 기준 월 1,20..
2025. 7. 3.
나의 배당 포트폴리오 공개 – 월 100만 원 돌파 후기
나의 배당 포트폴리오 공개 – 월 100만 원 돌파 후기종목 배당수익률(%) 투자금액(원) 월 배당금(원)삼성전자 2.1 20,000,000 35,000SK텔레콤 4.0 10,000,000 33,333한국전력 5.5 8,000,000 36,667KODEX 고배당 4.7 12,000,000 47,000KOSEF 뱅크 5.2 8,000,000 34,667기타 ETF·리츠 평균 5.0 12,000,000 50,000합계 - 70,000,000 237,667서론안녕하십니까. 저는 과거 주식 투자 경험을 토대로 안정적인 수익을 추구하기 위해 최근 배당 포트폴리오를 구축하였습니다. 그 결과 매월 배당금으로 100만 원을 돌파하는 성과를 거두었기에, 이를 후기로 공유드리고자 합니다. 배당 투자는 시세 차익을 넘어, ..
2025. 6. 29.
